Hypotéky

Hypotéka je velmi oblíbený produkt ZFP akademie při řešení finančních problémů spojených s bydlením. Vzhledem k šíři obchodních produktů jsme schopni navrhnout optimální řešení.

Co je zapotřebí k vyřízení hypotéky

Specialisté na úvěry a hypotéky ZFP akademie Vám poskytnou informace potřebné pro získání hypotéčního úvěru ať už na pořízení nového bytu, domu, majetkového vypořádání souvisejícího s bydlením, splátku starší hypotéky nebo výstavbu úplně nového rodinného domu. Standardní hypoteční úvěr je vždy zajištěn nemovitostí a jeho poskytnutí bankou je vázáno na financování velkého množství aktivit, týkajících se bydlení.

Schválení hypotéčního úvěru

Doklady Vám pomůže připravit úvěrový specialista ZFP akademie. Banka před tím než Vám poskytne hypotéční úvěr, po Vás bude požadovat předložit stanovené doklady.

Základní doklady pro poskytnutí hypotéčního úvěru

  • Doklad prokazující zaplacení daně za poslední zdaňovací období – u příjmů z podnikání.
  • Doklady o aktuálních výdajích či závazcích žadatele – ručitelské závazky, úvěrové smlouvy, zajištění, směnky, apod.
  • Doklady totožnosti – občanský průkaz, pas, řidičský průkaz apod.
  • Oprávnění k podnikatelské činnosti – tyto doklady se předkládají v případě, že je Vašim zdrojem podnikatelská činnost (předkládáte živnostenský list nebo výpis z obchodního rejstříku).
  • Potvrzení o výši pracovního příjmu – potvrzení nesmí být starší 30 až 60 dnů.
  • Daňové přiznání – týká se osob mající příjem z podnikatelské činnosti. Daňové přiznání musí být potvrzeno příslušným finančním úřadem. Zda bude potřeba přiznání za jeden nebo dva roky Vám sdělí úvěrový specialista ZFP akademie v závislosti na konkrétním hypotéčním úvěru.

Doklady k zastavované nemovitosti u hypotéčního úvěru

  • Pojistná smlouva o pojištění nemovitosti proti živelným rizikům.
  • Ocenění nemovitosti – odhadcem stanoveným bankou. Poradce ZFP akademie Vám poskytne informace.
  • Nabývací titul k nemovitosti – kolaudační rozhodnutí, kupní smlouva, darovací smlouva popřípadě jiná listina dokládající přechod vlastnického práva.
  • Výpis z katastru nemovitostí – v případě, že jde o výstavbu rodinného domku, pak po Vás bude úvěrový specialista ZFP akademie požadovat také snímek z katastrální mapy, případně geometrický plán.

Doklady prokazující účel hypotéky

  • U výstavby či rekonstrukce nemovitosti - stavební povolení s nabytím právní moci nebo doklad o ohlášení stavebních prací, harmonogram prací a sestavení položkového rozpočtu stavby, dále smlouva o dílo s dodavatelem nebo smlouva o výstavbě (u bytů) doklady o úhradě stavebních prací a materiálu, soupis prací prováděných svépomocí.
  • U družstevního bytu smlouvu či dohodu o převodu členských práv nebo úhradu členského podílu (kupní smlouva), list vlastnictví předmětné nemovitosti.
  • U vypořádání jiných úvěrů či půjček smlouvu o úvěru či půjčce, která má být refinancována
  • Při nákupu stavebního pozemku - doložení, že je pozemek určen k zastavění.
  • U bytu či domku do osobního vlastnictví - kupní smlouvu či smlouvu o budoucí smluvní smlouvě (ta musí obsahovat návrh kupní smlouvy). Blíže Vám vysvětlí úvěrový specialista ZFP akademie.

« Nahoru

Komerční banka, a.s.
Raiffeisenbank, a.s.
Česká spořitelna, a.s.
Hypoteční banka, a.s.

« Nahoru